Výhradne v zastúpení developera ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov v novovznikajúcej lokalite IBV Slnečná. Tento projekt predstavuje prvú fázu výstavby, kde sú k dispozícii dva rodinné domy s možnosťou dokončenia na kľúč, podľa vašich individuálnych požiadaviek.

Lokalita: Obec Dolné Srnie sa nachádza severozápadne od Nového Mesta nad Váhom, smerom na Moravu. Jej strategická poloha bola už od pradávna dôležitá, keďže cez ňu viedla obchodná cesta zo Slovenska na Moravu. Výstavba sa realizuje v pokojnom a tichom prostredí priamo v centre obce, ktoré ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť, a zároveň zachováva príjemnú atmosféru vidieka.

Dispozícia: Tento priestranný 4-izbový bungalov má zastavanú plochu 117,69 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie. Dom pozostáva zo zádveria, ktoré plynule prechádza do otvorenej kuchyne spojenej s obývacou izbou. V dome sa ďalej nachádzajú dve detské izby, priestranná spálňa, moderná kúpeľňa, samostatná toaleta, praktický šatník a technická miestnosť. Z obývacej izby a detských izieb je priamy východ na terasu, čo zaručuje maximálny komfort a prístup k vonkajšiemu priestoru. Celková zastavaná plocha domu je 139,64 m².

Pozemok: K nehnuteľnosti patrí rovinatý, oplotený pozemok s celkovou výmerou 388 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre záhradné úpravy alebo oddychovú zónu.

Inžinierske siete: Dom je napojený na obecný vodovod a elektrickú sieť (240/380 V). Odpadové vody sú riešené prostredníctvom vlastnej betónovej žumpy.

Občianska vybavenosť: Obec Dolné Srnie ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – materskú školu, potraviny, obecný úrad, športový klub a kostol. Táto lokalita je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s dobrým napojením na okolitú infraštruktúru.

Bližšie špecifikácie:

• SO 01 Rodinný dom
  • Zastavaná plocha: 117,69 m²
  • Veľkosť pozemku, CELKOM: parcela č. 500/7 – 388,00 m²
  • Úžitková plocha 1. NP: 98,25 m²
  • Obytná plocha 1. NP: 59,34 m²
  • Výška hrebeňa strechy: +5,040 m od ± 0,000
  • Obstavaný priestor domom: 622,00 m³
  • Spevnené plochy terasa, vstup: 19,50 m²
  • Spevnené plochy, priepustné, zatrávňovacia dlažba: 92,80 m²
  • Index zastavanosti objektom SO01: 35,40 m²
  • Index zelených plôch: 64,60 m²

Štandardy dokončenia: Novostavba sa predáva ako holodom, čo zahŕňa nasledujúce štandardy:

• Základy a nosné konštrukcie YTONG
• Zateplenie minerálnou vatou
• Väzníkový krov s izoláciou 400 mm a plechová krytina
• Komín
• Vnútorné vápenno-cementové omietky, dom vymaľovaný na bielo
• Zateplená fasáda domu (200 mm, minerálna vata) + biela vonkajšia omietka (možnosť zmeny farby a obkladu po dohode)
• Zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie
• Plastové okná trojsklo, vstupné hliníkové dvere
• Elektroinštalácia (bez zásuviek, svetiel a vypínačov)
• Zámková dlažba na terase, parkovisku a chodníku
• Oplotenie celého pozemku
• Predpríprava na vonkajšie žalúzie
• Predpríprava na klimatizáciu

Cena za rodinný dom v stave holodom: 295.000,00 EUR
(cena zahŕňa pozemok, rodinný dom, prípojky vody a elektriny, betónovú žumpu)

Možnosti dokončenia:
Projekt je možné dokončiť podľa vašich požiadaviek a kritérií. Dokončenie zahŕňa vnútorné obklady, dlažby, podlahy, dvere, elektroinštaláciu a sanitu.

Cena za dokončenie rodinného domu: od 25.000,00 EUR

Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť s možnosťou dokončenia nehnuteľnosti podľa vašich predstáv na kľúč za vynikajúce ceny. Kontaktujte nás ešte dnes na telefónnom čísle 0917 856 075 pre viac informácií.